Уважаемые жители!



О необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт

Согласно действующему законодательству собственники многоквартирных домов обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также уплачивать взнос на капитальный ремонт. Плата за текущий ремонт жилья и взнос на капитальный ремонт предназначены для обеспечения разных статей расходов на содержание общедомового имущества в надлежащим состоянии. В ходе текущего ремонта выполняются строительные и инженернотехнические работы по устранению неисправностей в работе ресурсов жилого дома с целью предупреждения преждевременного износа его конструкций. Указанные виды работ выполняет управляющая организация. Соответственно, управляющим организациям перечисляются финансовые средства за содержание и текущий ремонт жилья. При капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов производится комплексное восстановление и замена конструктивных элементов здания в целях улучшения эксплуатационных показателей дома. В перечень работ по капитальному ремонту дома входит ремонт: крыши, подвалов, фундамента, фасада, внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования. В соответствии с законодательством Фонд капитального ремонта аккумулирует взносы исключительно на капремонт многоквартирных домов. Ежемесячные взносы собственников помещений являются источником пополнения финансовых средств, необходимых для проведения капитального ремонта. Взыскание задолженности по взносам за капитальный ремонт происходит в упрощенном порядке. Фонд направляет в судебные инстанции заявления на выдачу судебного приказа. Далее суд в течении пяти дней со дня поступления заявления без разбирательства и вызова сторон выносит судебный приказ. Копия судебного приказа, содержащего указание сумм задолженности и госпошлины, подлежащих взысканию, направляется должникам. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины, понесенные Фондом при подаче заявления в суд, взыскиваются с ответчика - должника. В соответствии Федеральным законом «Об исполнительном производстве» исполнительский сбор составляет 7% от суммы долга (не менее 1 тыс. руб. для физических лиц и индивидуальных предпринимателей и не менее 10 тыс. руб. для организаций) и взыскивается отдельно с суммы каждой задолженности. Постановление о взыскании исполнительского сбора выносится в случае неисполнения должником требований исполнительного документа в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения. При отказе неплательщиков от добровольного исполнения судебных решений Фонд обращается в Федеральную службу судебных приставов для удовлетворения своих исков в принудительном порядке. Напомним, что в августе 2016 года Фондом капитального ремонта Саратовской области было введено пени, которое начисляется собственникам помещений в многоквартирных домах, получающим платежные документы более 6 месяцев. Сумму задолженности по взносам на капремонт можно узнать по телефону «горячей линии» 8 (8452) 65-09-00 и у специалистов дополнительных офисов Фонда.



Памятка по пожарной безопасности
Правила безопасности




Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В связи с этим обращаем Ваше внимание на то, что любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе выступить с инициативой проведения общего собрания собственников, на котором поставить вопрос о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Протоколы проведенных собраний просим предоставить в адрес ООО «У.К. Ленинского района» в срок до 05.09.2016 года.



В целях оказания консультативной и методической помощи при комитете по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» работает информационно-консультативный центр по разъяснению применения действующего законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Режим работы информационно-консультативного центра: 1-й и 3-й понедельник каждого месяца с 16:00 ч. до 19:00 ч., в актовом зале комитета по ЖКХ (Горького, 48).

Также методические рекомендации, необходимая информация, все разъяснения по действующему законодательству, касающаяся сферы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов размещена на официальном сайте администрации МО «Город Саратов» www.saratovmer.ru в разделе «Сфера ЖКХ».



     Вот и канули в лету Жилищно-Коммунальные Хозяйства - ЖКХ. Только ленивый не прошелся по ним с критикой и бранью. Мы все теперь не просто "Жильцы", мы теперь - "Собственники", хозяева! Но собственность, кроме всего прочего, предполагает так же и определенную долю ответственности за нее. А последнего качества у россиян, "традиционно" не хватает. Один жилец свои две-три машины ставит куда попало, занимая все места под окнами, другой, сдав квартиру в найм - не оплачивает коммунальные услуги и не появляется годами, третий, делая перепланировку - обрушивает перегородки, не согласовывая ни с кем и не слушая стенания соседей. Сложно, даже просто организовать собрание, одним некогда, другим просто наплевать, третьих "нет в наличии". Люди стали неплохо зарабатывать, и готовы просто заплатить (желательно поменьше) - и получить услугу (желательно качественную). Вот только вопросы - кому платить и с кого спросить - весьма актуальны. Когда все хорошо - все довольны, и никаких сложностей не возникает. Но когда в обслуживании дома начинаются серьезные проблемы тогда и возникает вопрос, кто есть кто, и как решить сложившуюся ситуацию.

      Один из вариантов управления многоквартирным жилым домом - ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья) - казалось бы, что может быть лучше? Все свои, сделают и посчитают "как для себя"... И по всему, кажется что, ТСЖ это и есть решение проблемы! Но ТСЖ, как показало время, тоже может и халтурить, и на просьбы жильцов не реагировать, и цены заламывать. Оно же, хоть и "товарищество", но чаще всего, в действительности - работают председатель и бухгалтер, изредка - неплохо помогает Правление ТСЖ. У других же "сотоварищей" - есть своя работа, семья, увлечения - им не до общественной нагрузки.

      Вариант второй это Управляющие Компании. Управляющие Компании берут "под свое крыло" подопечные дома, находящиеся в управлении, и занимаются их обслуживанием. Бухгалтерия, в управляющей компании объединенная, имеется соответствующая бригада технических специалистов, юристов, организована своя диспетчерская и аварийная служба. Важно, что в отличие от ТСЖ денежные средства, оплаченные вами в расчетно-кассовом центре, напрямую перечисляются поставщикам услуг (отопление, горячая, холодная вода и т.д.), минуя счет ООО «УК Ленинского района». В целом по сравнению с ТСЖ плюсов есть немало!

      ООО «УК Ленинского района», это ваша управляющая компания, которая прикладывает максимум усилий для того чтобы сделать жизнь наших жителей более комфортной и удобной. Не секрет, что жилой фонд, доставшийся нашим гражданам в собственность от государства находится в ужасном состоянии. 50 лет бездумной эксплуатации жилого фонда сначала ЖКО, а потом и МУДЕЗ, сделали свое дело. Но несмотря на это Управляющая Компания Ленинского района уверена, что совместными усилиями работников УК и собственников жилья мы сделаем наши дома красивыми удобными и чистыми, достойными для проживания в них граждан России.